서민형 안심전환대출 신청기간 자격조건 필요서류



'서민형 안심전환대출' 상품이 출시 됩니다. 

 


매력적인 금리(최대 1% 후반 대까지)인데도 불구하고 신청요건등이나 현재 대출조건 등을 검토해보셔야 해서 마음이 급하신데 이해가 바로 힘드신 분들이 많을 것으로 생각됩니다.

 

 


이 대출의 조건은 출시방향 공개 이전(2019년 7월23일)에 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출입니다. 주요하게 보셔야할 부분은 고정금리는 제외되었다는 부분입니다. 

 


이렇게 고정금리가 제외된 것에 대해, 고정금리로 대출을 받은 분들은 혜택을 받지 못하게 되어 아쉽지만 이 대출의 취지 자체가 이자율이 높은 변동금리로 대출을 받은 서민들로 하여금 저금리 장기·고정형 대출로 대환할 수 있도록 길을 터주는 목적으로 생각됩니다. 

심지어 청와대 청원까지..

 

 

'서민형 안심전환대출' 신청기간 및 방법


일단 신청기간부터 보시면, 서민형 안심전환대출'의 신청기간은 내달 16일 공급 예정입니다. 신청기간은 9월 16일부터 9월 29일까지 2주 간인 것이죠. 

 

필요신청서류를 은행창구, 주금공 홈페이지를 통해 신청접수 가능합니다. 

 



아래 '서민형 안심대출' 정리한 표를 보실까요? 

 

 


'서민형 안심대출'의 신청대상 및 자격조건. 그리고 신청방법과 기간이 잘 정리되어 있습니다.

 

 


신청기준이 부부합산 소득 8500만원으로 되어있고, 1주택자입니다. 신혼부부, 두자녀 이상은 부부 합산 1억원 이하까지 인정합니다. 또한, 신혼부부와 3자녀 이상의 다자녀, 배려계층은 우대금리도 존재합니다. 시가가 9억원 이하이니 서울을 포함한 많은 가구들을 커버하지 않을까 싶습니다. 

 


또한, 이 대출상품은 기존 대출 범위에서 최대 5억원까지 대출받을 수 있다는 것이 매력적인 포인트로 다가옵니다. 주택담보대출비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용하구요. 대환 시 중도상환수수료를 감안해 최대 1.2% 한도를 증액할 수 있습니다. '최대 5억원' 'LTV 70%·DTI 60%' 가운데 낮은 금액이 대출 한도로 결정되죠.

 

 

 

 

대환 실행 후 보유주택수를 정기적으로 재확인해 보유주택수 증가 시 1년 내 처분토록하고 미이행 시 기한이익이 상실된다는 것도 집고 넘어가셔야 합니다. 

 


'서민형 안심대출'의 가장 중요한 부분 대출금리를 알아볼까요?

 


실제 대환시점인 10월 국고채 금리수준 등에 따라 조정될 예정이나 금리는 1.85%~2.2%가 적용될 예정입니다. 상당히 매력적인 금리이구요. 

 

 


최저 금리인 1.85%는 대환 신청부터 근저당 설정, 전자약정, 등기까지 모두 주금공 홈페이지를 통해 진행할 경우 + 만기 10년으로 설정했을 경우 가능합니다.

 


그러나 은행 창구에서 모두 진행하고 만기를 30년으로 할 경우 최고 금리인 2.2%가 적용됩니다.

 

 

그러나, 1.85%~2.2%의 금리는 현 금리수준을 반영한 것이고, 실제 적용금리는 9월 중순 국고채 금리를 기준으로 결정될 예정입니다. 만약 금리가 8월 대비 인하할 경우 1.85%보다 더 낮은 적용금리가 로 가능할 수 있습니다. 

 


'서민형 안심대출' 금리 인하효과 실례로 보실까요?


예를들어 3억원(20년 만기)을 연 3.16% 금리로 빌려 3년 이상 갚은 차주라면 서민형 안심전환대출로 갈아타 연 2.05%까지 금리를 낮출 수 있습니다. 이 경우 월 상환액은 168만8000원에서 152만5000원으로 16만3000원 줄어든다는 것이 골자입니다. 16만원은 한달로 치면 서민들에게 적지 않은 돈이죠. 

 

 


차주는 '서민형 안심전환대출'로 대환된 달(10월 또는 11월)부터 새로운 금리를 적용받게 됩니다. 그리고, 3년 이내 중도상환하는 경우 최대 1.2%의 중도상환수수료가 부과됩니다.

 


아래는 안심전환대출(15.3)과 서민형 안심전환대출을 비교한 표입니다.

 

 

 

 


이번 한시적으로 출시 된 서민형 안심전환대출이 이름처럼 서민 및 실수요자들의 주택금융 비용부담 절감에 도움이 될 수 있을지 많은 분들의 관심이 주목되고 있습니다.  서민형 안심전환대출 필요서류와 신청기간 자격 등을 알아보았습니다.

 

 

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